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租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
私有制是租賃產生的基礎,私有制產生了人們對不同物品的不同所有權,人們根據(jù)所有權暫時出讓使用權,收取一定的使用費用,從而產生了租賃。隨著生產力發(fā)展,租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來。租賃發(fā)展的三個階段:古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。
租賃開辟了新的融資渠道,對廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源,增強企業(yè)營運資金的靈活運用能力。
可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金,有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問題;此外,租金固定,有助于防止資金成本的增加,避免通貨膨脹風險;租金固定便于計算投資報酬率,有助于承租人快速完成投資決策。
靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少,租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如,可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之后才開始支付租金,而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押,承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。
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展位,一般是指在展會上用來展出商品和圖片等物品的單位空間,也稱作攤位。根據(jù)面積和裝修風格的不同,分為標準展位(或標準攤位,簡稱標攤)和特裝展位。也分室內展位和室外展位。
室內一般的標準國際攤位為道邊型”展臺: 也稱“單開口”展臺,它夾在一排展位中間,觀眾只能從其面前的過道進入展臺內,這種類型的展位租金低,中小企業(yè)在選擇這類展臺時要注意它的位置、挑選位于洗手間、小賣部、快餐廳、咖啡屋附近的展臺,這些地方是展會人流密集的區(qū)域,易于參展捕捉商機。3m*3m,提供的標準配置一般包括:一桌兩椅兩射燈(或日光燈),一個220V5A的插座,一個紙簍。三面圍板。室內或室外空地一般為36平方米起租,不提供任何配置,如有需要可向主場搭建商提前預訂或現(xiàn)場租賃。一般企業(yè)自行進行特裝修時選用。
在國外緊固件相關展會上,不少國外緊固件企業(yè)不惜成本,花盡心思在展位的設計上。有的企業(yè)把展位搭建成迷你公司,設有前臺和洽談室,還提供各種飲品和小吃,讓客人享受賓至如歸的感覺;有的把當?shù)靥厣凸酒放迫跒橐惑w,讓整個展位富有休閑和娛樂性……特裝展位布置得如此美輪美奐,確實值得國內同行借鑒。