綠化苗圃，綠化苗木，大連周邊附近出售苗木，當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設(shè)施。近年來，國家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價值評估工作顯得十分必要。
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由于找到評估基準日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發(fā)生了變化，根據(jù)物價指數(shù)來求得物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)，用物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)對評估值進行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)常用不同時期的糧食價格的比值來確定。
確定林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)后，根據(jù)調(diào)整系數(shù)和參照農(nóng)地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權(quán)價格。
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林地費用價法
林地費用價法也稱重置成本法、成本費用法。它是以取得林地所需費用和把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需的費用，來估算林地評估值的方法。在苗圃地的評估中，取得林地所需的費用是指征占用苗圃地時所支付的成本；把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需費用是指將原購置的土地改為苗圃地時的土地改良費，包括修路、平整、修建排灌設(shè)施的費用。
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種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時期稱為苗木培育期。它直接關(guān)系到苗木在市場上的價格。決定苗木、花卉價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下十種因素：
品種：不同品種決定不同價值。名、特、優(yōu)品種價值昂貴。常綠落葉，彩色植物一般綠色植物。瀕危的“活化石”植物更高。
形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物，造型植物價值大大常規(guī)植物。
培育期（苗齡）：培育期越長，價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由于年限長，文化價值更高。五角楓，紫葉稠李，玉蘭，塔松松樹，建圃小苗價格
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“消耗性生物資產(chǎn)——樹種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽、整地、作床、播種、插條、育苗、換床、育大苗發(fā)生的材料費、人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發(fā)生的人工費、物料費。因此，苗木成本賬設(shè)土地費、種苗費、人工費、材料費等項目進行明細核算。
苗木成本的計算與分配
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綠化苗木是指具有完整根系和苗干的樹苗。凡在苗圃地中培育的樹苗不論年齡大小，在未出圃之前，統(tǒng)稱綠化苗木。
綠化苗木種類是指實生苗、營養(yǎng)繁殖苗、留床苗、移植苗、容器苗。
5實生苗又稱直生苗是指播種苗，有性繁殖苗。系用種子播種繁殖培育而成的苗木；
凡以人為的方法用種子培育的苗木叫播種苗；五角楓，紫葉稠李，法國梧桐，美國紅楓，黃楊綠籬，海棠花
在野外母樹天然下種自生的苗木叫實生苗。
以上兩種苗經(jīng)移植過的移植苗都是實生苗。播種苗根系發(fā)達，苗木生長整齊、健壯、質(zhì)量好。實生苗密度不勻，分化嚴重，根系不發(fā)達。
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