定期對庫板的保溫性能進行檢測，可通過測量庫內(nèi)不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現(xiàn)保溫性能下降，要及時查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問題采取相應(yīng)的解決措施。
定期檢查冷庫內(nèi)是否有蟲害和鼠害跡象，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時采取防治措施。害蟲和老鼠可能會啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘車O(shè)置防蟲網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，減少害蟲和老鼠的滋生環(huán)境。
明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。通常情況下，出租方負責(zé)冷庫的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；承租方應(yīng)負責(zé)冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔(dān)方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應(yīng)如何處理等。
檢查冷庫的電氣線路是否布置整齊、規(guī)范，有無亂拉亂接電線的現(xiàn)象。電線應(yīng)采用符合國家標準的阻燃電線，并且要有良好的絕緣性能。查看電線的敷設(shè)方式，是否采用了穿管保護，避免電線直接暴露在外，以防發(fā)生短路或漏電事故。
檢查制冷機組的運行聲音是否正常，有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組，觀察其啟動是否迅速，停機是否平穩(wěn)，制冷系統(tǒng)的壓力是否在正常范圍內(nèi)。此外，還需查看制冷系統(tǒng)的各個部件，如壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等，是否有泄漏、結(jié)霜等異?，F(xiàn)象?？梢酝ㄟ^聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏，因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。
約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。同時，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進行調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。
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