宿遷撰寫立項(xiàng)審批投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告價(jià)位,項(xiàng)目批地可行性研究報(bào)告

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)制與審批制有什么區(qū)別?
核準(zhǔn)制與審批制的主要區(qū)別是：
(1)直接管理的企業(yè)投資項(xiàng)目數(shù)量大幅度減少。
核準(zhǔn)項(xiàng)目的范圍由《核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》嚴(yán)格限定并根據(jù)變化的情況適時(shí)調(diào)整?！赌夸洝酚赏顿Y主管部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)主管部門研究提出報(bào)批準(zhǔn)后實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)各地區(qū)、各部門不得擅自增減核準(zhǔn)范圍。
(2)程序簡化。
企業(yè)投資建設(shè)實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目僅須向提交“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告”而無需報(bào)批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和開工報(bào)告。
(3)管理的角度改變。
主要從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、防止出現(xiàn)壟斷等方面進(jìn)行審查。對(duì)于外商投資項(xiàng)目還要從市場準(zhǔn)入、資本項(xiàng)目管理等方面進(jìn)行審查。

可研報(bào)告的主要內(nèi)容：
一般來說，投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概況，主要是指項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、承辦單位和投資估算等。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景以及項(xiàng)目建設(shè)的可行性必要性分析
三、市場預(yù)測，包括市場現(xiàn)狀調(diào)查、產(chǎn)品供需預(yù)測、價(jià)格預(yù)測、競爭力分析、市場風(fēng)險(xiǎn)分析等。
四、產(chǎn)品與技術(shù)方案，包括產(chǎn)品方案、技術(shù)工藝、原材料供應(yīng)和設(shè)備選型等。
五、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件。
六、工程建設(shè)方案、總圖運(yùn)輸和公用輔助工程。
七、節(jié)能措施
八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
九、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。
十、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配備。
十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
十二、投資估算與資金籌措。
十三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
十四、社會(huì)效益分析
十五、風(fēng)險(xiǎn)分析。
十六、研究結(jié)論與建議。

投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告審批流程如何？
申請(qǐng)材料：
1、 建設(shè)項(xiàng)目屬地區(qū)屬各部門或計(jì)劃單列單位的報(bào)批函或請(qǐng)示；
2、項(xiàng)目建議書的批復(fù)；
3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見；
4、國土資源部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；
5、環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見；
6、對(duì)交通產(chǎn)生較大影響的項(xiàng)目，提供交通部門出具的交通影響評(píng)價(jià)意見；
7、投資以外的資金籌措平衡方案說明材料；
8、按國家規(guī)定內(nèi)容和要求編制的可行性研究報(bào)告；
9、 配套資金已落實(shí)的證明；
10、國家和本市規(guī)定的其他申請(qǐng)材料。

法律效力不同
可行性研究報(bào)告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策，對(duì)企業(yè)內(nèi)部股東及董事會(huì)負(fù)責(zé)，遵循企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定及公司法人治理結(jié)構(gòu)的約束。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編寫和報(bào)送具有行政的強(qiáng)制力約束，是企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)活動(dòng)中履行的社會(huì)義務(wù)，受國家有關(guān)法律法規(guī)的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關(guān)項(xiàng)目投資管理規(guī)定的約束。

除了以上所講的項(xiàng)目可行性研究外，我們?cè)趯?shí)際中還有一種與投資密切相關(guān)的研究，稱為專題研究，主要是為可行性研究（或初步可行性研究）創(chuàng)造條件，研究和解決一些關(guān)鍵性或特定的一些問題，它是可行性研究的前提和輔助。專題研究分類如下：
1．產(chǎn)品市場研究：市場需求及價(jià)格的調(diào)查分析和預(yù)測，產(chǎn)品進(jìn)入市場的能力以及預(yù)期的市場滲透、競爭情況的研究，產(chǎn)品的市場營銷戰(zhàn)略和競爭對(duì)策研究等。
2．原料及投入物料的研究：包括基本原材料和投人物的當(dāng)前及以后的來源及供應(yīng)情況，以及價(jià)格趨勢(shì)。
3．試驗(yàn)室和中間試驗(yàn)專題研究：需要進(jìn)行的試驗(yàn)和試驗(yàn)程度，以確定某些原料或產(chǎn)品的適用性及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
4．建廠地區(qū)和廠址研究：結(jié)合工業(yè)布局、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、內(nèi)外建設(shè)條件、生產(chǎn)物資供應(yīng)條件等。對(duì)建廠地區(qū)和廠址進(jìn)行研究選擇。
5．規(guī)模經(jīng)濟(jì)研究：一般是作為工藝選擇研究的組成部分來進(jìn)行的。當(dāng)問題于規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性而不涉及復(fù)雜的多種工藝時(shí)，則此項(xiàng)研究的主要任務(wù)是評(píng)估工廠規(guī)模經(jīng)濟(jì)性，在考慮可供選擇的工藝技術(shù)、投資、成本、價(jià)格、效益和市場需求的情況下，選擇佳的生產(chǎn)規(guī)模。
6．工藝選擇研究：對(duì)各種可能的生產(chǎn)技術(shù)工藝的性、適用性、可靠性及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析研究和評(píng)價(jià)，特別是采用新工藝、新技術(shù)時(shí)這種研究尤為必要。
7．設(shè)備選擇研究：一些建設(shè)項(xiàng)目需要很多各類生產(chǎn)設(shè)備，并且供應(yīng)來源、性能、價(jià)格相當(dāng)懸殊時(shí)，需要進(jìn)行設(shè)備研究。因?yàn)橥顿Y項(xiàng)目的構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)性很大程度上取決于設(shè)備的類型、價(jià)格和生產(chǎn)成本，甚至項(xiàng)目的生產(chǎn)效率也直接隨著所選擇的設(shè)備而變動(dòng)。
8、節(jié)能研究：按照節(jié)約能源的政策法規(guī)和規(guī)范的要求，提出節(jié)約能源的技術(shù)措施，對(duì)節(jié)能情況做出客觀評(píng)價(jià)。
9、交通影響評(píng)價(jià)：項(xiàng)目城市交通帶來的需求和影響以及對(duì)策。此外，還有產(chǎn)品方案、能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、環(huán)境影響及三廢治理、資金籌措等專題，視項(xiàng)目需要而定。專題研究的內(nèi)容視研究的性質(zhì)和目的而異。專題研究一般多在可行性研究之前或同時(shí)進(jìn)行，其研究成果則構(gòu)成可行性研究的一個(gè)不可分割的組成部分。
根據(jù)國家發(fā)改委的規(guī)定，投資管理體制改革后，所有的投資項(xiàng)目和需要審批的企業(yè)投資項(xiàng)目仍然需要報(bào)批可行性研究報(bào)告，需要國家投資主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目改報(bào)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

工程咨詢單位的資格標(biāo)準(zhǔn)
一、基本條件
1、綜合實(shí)力和業(yè)績。從事工程咨詢業(yè)務(wù)5年以上，立承擔(dān)國家或地方大型基本建設(shè)項(xiàng)目或技術(shù)改造限上項(xiàng)目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于10項(xiàng)，社會(huì)信譽(yù)。 單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足5年者，可申請(qǐng)工程咨詢臨時(shí)資格。
2、注冊(cè)資金不低于200萬元，或固定資產(chǎn)不低于150萬元。
3、有良好的固定辦公場所。
4、工程咨詢年?duì)I業(yè)收入200萬元以上。
二、技術(shù)力量
1、技術(shù)力量雄厚。
專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于24人，其中具有技術(shù)職稱或注冊(cè)咨詢工程師資格的人員不得少于30%，從事工程咨詢業(yè)務(wù)5年以上的技術(shù)骨干不得少于6人。
2、配備合理。
按業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍配備有相應(yīng)的技術(shù)人員，具有同時(shí)承擔(dān)2個(gè)及以上大型項(xiàng)目工程咨詢?nèi)蝿?wù)的能力。
3、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有技術(shù)職稱，從事10年以上工程咨詢業(yè)務(wù)，并主持過2個(gè)及以上大型項(xiàng)目工程咨詢?nèi)蝿?wù)。
三、技術(shù)水平和技術(shù)裝備
1、掌握現(xiàn)代工程技術(shù)和科學(xué)管理方法，技術(shù)裝備和，具有較完整的技術(shù)資料積累，以及具有處理國內(nèi)外相關(guān)業(yè)務(wù)信息的水平。
2、具有立或與國內(nèi)外工程咨詢單位合作承接國外工程咨詢業(yè)務(wù)的能力。
3、直接從事業(yè)務(wù)的技術(shù)人員人均配備計(jì)算機(jī)1臺(tái)，通信及信息處理手段完備，能應(yīng)用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)軟件開展業(yè)務(wù)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)完成工程咨詢成果文件編制達(dá)到，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)軟件的應(yīng)用達(dá)到。
四、管理水平，有完善的組織機(jī)構(gòu)，健全的管理班子，嚴(yán)格的管理制度。 建立了比較完善的質(zhì)量管理體系和制度，或已通過ISO9000族質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

、乙級(jí)工程咨詢單位資格認(rèn)定程序
一、初審：由工程咨詢協(xié)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行合規(guī)性審查，并可聘請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審，在評(píng)審基礎(chǔ)上提出初步意見報(bào)中國工程咨詢協(xié)會(huì)。
二、認(rèn)定：由中國工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)審，提出初評(píng)意見，報(bào)全國工程咨詢單位資格評(píng)審審定。
三、公告：在全國性報(bào)紙和《中國工程咨詢》雜志上預(yù)公布，30天內(nèi)如無異議，即頒發(fā)工程咨詢單位資格證書。

拓金咨詢整理建設(shè)項(xiàng)目可行性研究中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測包含內(nèi)容如下:
　　一、市場前景風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
　　市場預(yù)測就是對(duì)擬建項(xiàng)目所提供產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有可能性的預(yù)測，如果不了解市場和它的變化趨勢(shì)，項(xiàng)目建設(shè)就會(huì)處于盲目狀態(tài)，只有熟知政策導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)狀況才能避免重復(fù)建設(shè)，才能合理利用有限資源，選出佳方案，作出佳決策，發(fā)揮好投資效益。的市場空間并不代表投資項(xiàng)目所占的市場份額，只有通過市場營銷研究和市場細(xì)分，制定切實(shí)可行的銷售措施，才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)適合于項(xiàng)目產(chǎn)品的市場機(jī)會(huì)，甚至創(chuàng)造出適合于產(chǎn)品的市場先機(jī)，同時(shí)對(duì)行業(yè)競爭狀況及潛在競爭對(duì)手研究也是市場風(fēng)險(xiǎn)分析的關(guān)鍵所在。
　　二 、資源及原燃料、動(dòng)力供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
　　資源通常指可供開發(fā)利用，并且能夠?yàn)槿祟惙?wù)的各種自然界天然存在的自然物，分為可更新資源與不可更新資源。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段需對(duì)原材料，尤其是資源性原材料的儲(chǔ)藏量、開采量或生產(chǎn)量、消耗量及供應(yīng)量予以高度重視，否則，項(xiàng)目建成后原材料供應(yīng)不足，企業(yè)生產(chǎn)將造成無米之炊，甚至新建項(xiàng)目未來得及開工就停產(chǎn)損失慘重、因此，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需資源名稱、儲(chǔ)量、品位、成份及供應(yīng)地點(diǎn)，須有全國(資源)儲(chǔ)量正式批準(zhǔn)文件，并對(duì)項(xiàng)目年大需用量，資源的可能供應(yīng)量及今后發(fā)展擴(kuò)大供應(yīng)的可能性認(rèn)真加以研究，對(duì)項(xiàng)目所需原燃料、動(dòng)力的供應(yīng)條件，供應(yīng)方式能否既滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要同時(shí)經(jīng)濟(jì)合理的加以利用，認(rèn)真加以落實(shí)，否則項(xiàng)目倉促開工，很可能造成設(shè)備低負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，給企業(yè)帶來難以彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。
　　三、技術(shù)工藝風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
　　在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，選擇適當(dāng)?shù)墓に嚭图夹g(shù)是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素、要處理好技術(shù)的性、適用性問題，技術(shù)是相比較而言的，的同時(shí)適應(yīng)國情，并與其配套能力相適應(yīng)，對(duì)于成熟的技術(shù)可積極采用，如果是初次采用的技術(shù)工藝，應(yīng)對(duì)使用中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和困難進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，分析利弊，減少冒險(xiǎn)使用的損失，其次要充分考慮技術(shù)的可行性、如果建設(shè)項(xiàng)目采用的是國內(nèi)科研成果，經(jīng)過工業(yè)試驗(yàn)和技術(shù)鑒定;引用專利技術(shù)注重其實(shí)效性，避免將已失效或非專利技術(shù)作為專利技術(shù)引進(jìn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全可靠造成威脅、建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)的性、適用性、可行性以經(jīng)濟(jì)性為前提、只有投入產(chǎn)出關(guān)系合理，才能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。
　　四、籌資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
　　對(duì)建設(shè)項(xiàng)目而言，資金籌措是一項(xiàng)極其重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，發(fā)出的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》為項(xiàng)目資金籌措設(shè)置了高難度的進(jìn)入壁壘。凡是資本金達(dá)不到新建項(xiàng)目要求的比例標(biāo)準(zhǔn)不得審批，把那些“邊建設(shè)、邊籌資”的建設(shè)項(xiàng)目杜絕在萌芽狀態(tài)。建設(shè)項(xiàng)目資本金落實(shí)后，建設(shè)項(xiàng)目重要的資金來源是銀行信貸資金、非銀行金融機(jī)構(gòu)資金、外商資金等，籌資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在銀行貸款籌資風(fēng)險(xiǎn)、股票籌資風(fēng)險(xiǎn)、債券籌資風(fēng)險(xiǎn)、租賃籌資風(fēng)險(xiǎn)、聯(lián)營及引進(jìn)外交籌資風(fēng)險(xiǎn)等，籌資風(fēng)險(xiǎn)防范不當(dāng)往往導(dǎo)致遭致重大損失。加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)防范，需分析籌資渠道的穩(wěn)定性并嚴(yán)格遵循合理性、效益性、科學(xué)性的籌資原則，充分考慮籌資的有利條件和不利條件，知己知彼作好籌資成本比較，盡量選擇資金成本低的籌資途徑，減少籌資風(fēng)險(xiǎn)。
　　五、布局安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
　　建設(shè)項(xiàng)目廠址選擇符合工業(yè)布局及城市規(guī)劃要求，并靠近原料、燃料或產(chǎn)品主要銷售地，靠近水源、電源，交通運(yùn)輸條件及協(xié)作配套條件要方便經(jīng)濟(jì)、工程地質(zhì)和水文條件，要滿足項(xiàng)目廠址選擇需要，總體布置要緊湊合理，盡量提高土地利用效率、在地震斷層、有泥石流等直接危害的地段、水源保護(hù)區(qū)上游、國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)或森林自然保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、具有開采價(jià)值的礦藏區(qū)等不得作為廠址選擇用地、工業(yè)總平面布置應(yīng)符合國家的現(xiàn)行防火、安全、衛(wèi)生、交通運(yùn)輸及環(huán)保生態(tài)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定、因地制宜地布置廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、露天堆場、運(yùn)輸線路、公用路線及綠化美化設(shè)施，客觀、公正、科學(xué)地進(jìn)行兩個(gè)廠址以上比選工作，推薦出佳廠址，以取得較好的投資效益。
　　建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)不止于此，還包括:項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、人力資源風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等、實(shí)質(zhì)上風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的始終，隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程日益加快，中國的市場空間吸引世界各地的企業(yè)紛紛搶灘，只有作好充分的準(zhǔn)備，優(yōu)勢(shì)才能立于不敗之地。因此，以科學(xué)嚴(yán)肅的態(tài)度重視建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，因投資決策失誤帶來的低水平重復(fù)建設(shè)，狹小領(lǐng)域的同業(yè)過度競爭完全可以從項(xiàng)目的源頭上得到控制，也只有加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)防范，避開投資陷阱，才能避免投資決策失誤，減少損失實(shí)現(xiàn)投資效益大化。

提供各類政策性項(xiàng)目申報(bào)咨詢與各類政策扶持項(xiàng)目申報(bào)（高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定申報(bào)、科技計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)、產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目申報(bào)、節(jié)能減排項(xiàng)目申報(bào)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目申報(bào)……